Servicios de Cierre de Operaciones Inmobiliarias en Yucatán
Imagine contar con un experimentado equipo de expertos legales que lo acompañe durante todo el proceso de compra de bienes raíces en México. Con PV Law Firm Services puede tener la tranquilidad de que sus intereses, ya sea como comprador o vendedor, están protegidos en todo momento, además de contar con apoyo para encontrar una solución oportuna en cualquier etapa de una controversia. Con más de 20 años de experiencia en Puerto Vallarta, comprendemos las leyes y garantizamos que sus inversiones sean seguras, legítimas y estén protegidas.
PV Law Firm Services Puede Asistirle Con:
- Escritura de Propiedad y Debida Diligencia
- Servicios de Escrow (Depósito en Garantía)
- Acompañamiento en el Cierre de Operaciones Inmobiliarias
- Convenios de Copropiedad (Condominio)
- Permisos de Zona Federal Marítimo Terrestre
- Financiamiento
- Reducciones Fiscales
- Contratos de Arrendamiento
- Transmisiones de Propiedad
- Apertura de Cuentas Bancarias
NUESTRO PROCESO:
- Una sesión personalizada para explicar el proceso y responder sus dudas (15 minutos gratis)
- Debida diligencia realizada sobre la propiedad
- Organización de los servicios para el cierre
- Referenciación de todas las partes
- Acceso a nuestro departamento legal
- Profesionales calificados, experimentados y confiables
- Acompañamiento en la notaría al momento del cierre
- Garantía de título de propiedad
Cierre en Mérida y la península de Yucatán
Los cierres en Yucatán tienen dos particularidades locales que todo comprador extranjero debería entender. Primero, buena parte de la península — incluida Mérida, a solo unos 35 km de la costa — cae dentro de la zona restringida, así que las compras residenciales por extranjeros aún se realizan mediante un fideicomiso bancario. Segundo, la historia de la tierra de la región: casas de la época colonial en el centro de Mérida con largas cadenas de título, y terrenos rurales o de playa que pueden remontarse a orígenes ejidales (comunales), lo que exige una verificación cuidadosa antes de que el dinero se mueva.
Verificamos el título, estructuramos el fideicomiso y coordinamos con las notarías yucatecas para que su compra — casa en la ciudad, lote de playa en Progreso o proyecto de restauración — cierre sobre bases sólidas.
Preguntas frecuentes
Sí: los extranjeros compran en Yucatan todos los días. Según la ubicación y el tipo de propiedad, la compra se estructura mediante escritura directa, un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Cuál le aplica es de las primeras cosas que confirmamos.
Un expediente limpio puede cerrarse en cuestión de semanas; documentos faltantes, la constitución de un fideicomiso o temas sucesorios pueden alargarlo bastante. Tras revisar su operación en particular le damos un plazo realista, antes de que usted se comprometa.
Los costos de cierre en México suelen incluir el impuesto de adquisición, honorarios del notario, registro y los costos de fideicomiso o de la sociedad cuando aplican. Son significativos y varían según el caso: los desglosamos para su operación para que no haya sorpresas en la notaría.
No necesariamente. Con la debida planeación, los cierres pueden concluirse mediante un poder notarial mientras usted está en el extranjero. Díganos sus fechas y estructuramos el cierre en torno a ellas.
