Servicios Fiscales
PV Law Firms le ayuda a comprender las complejidades del sistema fiscal mexicano, guiándolo en la administración y el pago de los impuestos y derechos necesarios para operar su negocio.
LOS SERVICIOS INCLUYEN:
- Procedimientos de conciliación fiscal y litigio.
- Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes.
- Trámites de gestión ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
- Asesoría en la elaboración y presentación de reportes conforme a la Ley de Inversión Extranjera (LIE) y su Reglamento.
- También ofrecemos servicios de contabilidad personal y empresarial.
¿Quién necesita asesoría fiscal en México?
Casi todo extranjero que posee, renta, vende o percibe ingresos en México. El sistema fiscal mexicano no funciona como el de su país: las obligaciones se derivan de las actividades — ser propietario, cobrar rentas, facturar a clientes, emplear personal — y el SAT (la autoridad fiscal de México) se ha vuelto notablemente bueno para cruzar información de bancos, plataformas de renta y el Registro Público. Los propietarios que se meten en problemas rara vez son los que planearon; son los que dieron por hecho que las reglas no les aplicaban.
Inmuebles: comprar, poseer y vender
Cada etapa de la propiedad inmobiliaria conlleva sus propios impuestos. Al comprar, el impuesto sobre adquisición y los gastos de cierre; mientras usted es dueño, el predial anual (impuesto predial) y, si renta la propiedad, el impuesto sobre la renta por esas rentas; y al vender, el impuesto sobre la ganancia (ISR) — el que produce las sorpresas más dolorosas, porque la cifra final depende de decisiones documentales tomadas años antes, al momento de la compra.
El momento más valioso para pensar en el impuesto de salida es antes de comprar. Cómo se valúa la escritura, cómo se documentan y facturan las mejoras, y su calidad migratoria, todo ello cambia lo que deberá pagar cuando eventualmente venda. Eso lo planeamos con usted desde el primer día — y si usted ya es propietario, revisamos qué todavía se puede mejorar.
Ingresos por renta y el SAT
Si su condominio genera dinero en Airbnb, VRBO o a través de un administrador de propiedades, México ya lo sabe: las plataformas reportan y retienen impuestos sobre las rentas en México. Los propietarios con una estructura adecuada suelen conservar más de sus ingresos que quienes nunca se registraron — y venden con menos complicaciones. Si usted ha estado rentando de manera informal, existen formas ordenadas de regularizarse antes de que el SAT lo contacte primero.
Cuando algo ya salió mal
Auditorías, determinaciones, cuentas bancarias congeladas, impuestos cobrados por error — también litigamos. Nuestro despacho tiene experiencia en procedimientos de conciliación fiscal y en combatir impuestos ilegales o incorrectos, en muchos casos recuperando pagos injustos para nuestros clientes. Tráiganos la notificación lo antes posible: los plazos en los procedimientos fiscales mexicanos son cortos y estrictos.
Preguntas frecuentes
Depende de lo que haga en México: ser propietario es distinto de rentar, rentar es distinto de vender, y operar un negocio es otra cosa más. En lugar de adivinar con base en foros, lleve su situación a una consulta: los impuestos aplicables suelen poder mapearse en una sola reunión.
México grava la ganancia en una venta, pero la cifra final varía muchísimo según su estatus migratorio, su papelería y cómo se documentó la compra años atrás. El momento de pensar en el impuesto de salida es antes de comprar, y definitivamente antes de poner el inmueble a la venta.
No es usted el primero, y existen formas ordenadas de regularizarse. La peor opción es esperar a que el SAT lo encuentre primero. Una consulta confidencial le dirá dónde está parado y cuáles son sus opciones.
